台北一名女子前年花了4900萬，向台灣資生堂董事長李國祥，買下一戶樓中樓豪宅，簽約後才發現，地板被白蟻蛀蝕，牆壁有多處漏水瑕疵，要求解約遭拒，憤而提告；法院認為，白蟻蛀蝕和漏水都屬於可修復瑕疵，事後李國祥也曾找人除蟲和整修壁癌，白蟻買方不能擅自解約，判賠216萬元違約金。

和櫃姊交頭接耳，大方試用香水，他就是知名化妝品集團董事長李國祥，巡櫃點、試彩妝，56歲的李國祥，當年從台大電機系畢業，赴美留學，回國後從父親手中接下化妝品事業，經營27年，資產超過80億，現在卻傳出他買賣房屋起糾紛。

一層一戶，挑高樓中樓設計，走的是中國古典風，2年前，李國祥買下這棟位於光復北路社區豪宅的14樓，委託房仲銷售，以4900萬的價格賣給鞠姓女子，對方付了1成訂金才發現，地板被白蟻蛀蝕，牆壁多處漏水，女子認為不堪居住，提告要求解約。

法院認定，事發後李國祥有找工人除蟲和整修壁癌，鞠姓女子還是沒履約，判賠216萬的違約金。律師李岳洋：「(白蟻蛀蝕)屬於可修復瑕疵，那經過修復之後，買受人就沒有辦法，任意去做解約的動作。」

也就是說，白蟻除非房屋結構有重大損害，依法賣方不得任意解約，聯繫不上鞠姓女子，無法得知回應；房仲業者表示，買屋租房一定要仔細檢查房屋狀況，看清楚再簽約，避免權益受損。

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